BLITAR - Kebijakan transformasi digital dari Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) terus memantik rasa penasaran publik. Banyak warga yang masih bertanya-tanya seperti apa sebenarnya wujud fisik dari sertifikat tanah elektronik yang digadang-gadang akan menggantikan buku sertifikat bersampul hijau yang selama ini menjadi standar kepemilikan aset di Indonesia. Ternyata, perubahan wujud dokumen berharga ini sangat drastis dan menyimpan beberapa fakta mengejutkan yang wajib diketahui oleh seluruh pemegang hak atas tanah.
Peralihan menuju sistem digital ini membawa perubahan besar secara visual dan fungsional. Secara fisik, sertifikat tanah elektronik tidak lagi berbentuk buku tebal yang berisi banyak lembaran pengesahan. Kini, dokumen tersebut hanya berupa satu lembar kertas yang dicetak bolak-balik dengan warna dominan kecokelatan yang lebih polos. Namun, di balik kesederhanaan fisiknya, dokumen ini menyimpan seluruh pangkalan datanya di dalam sebuah brankas elektronik milik masing-masing pemegang hak, sehingga jauh lebih efisien dan diklaim lebih aman dari ancaman bencana alam maupun praktik kotor mafia tanah.
Fakta paling mencolok dari wujud baru sertifikat tanah elektronik ini adalah hilangnya beberapa elemen informasi krusial yang biasa ditemui pada sertifikat konvensional. Jika pada sertifikat lama masyarakat terbiasa melihat deretan nomor sertifikat hak milik (SHM) atau hak guna bangunan (HGB), pada versi terbaru ini nomor tersebut dihilangkan sepenuhnya. Sebagai gantinya, dokumen ini hanya mencantumkan Nomor Identifikasi Bidang (NIB) yang terdiri dari 14 digit angka. NIB inilah yang kini menjadi kunci utama identifikasi sebidang tanah dalam sistem digital BPN.
Hilangnya Alamat Detail dan Peran Aplikasi Sentuh Tanahku
Kejutan tidak berhenti pada hilangnya nomor sertifikat. Saat menelusuri bagian keterangan letak bidang tanah, masyarakat mungkin akan sedikit kebingungan. Pasalnya, sertifikat versi digital ini tidak lagi mencantumkan alamat lengkap secara detail, seperti nama jalan, nomor rumah, atau rukun tetangga (RT/RW). Informasi letak tanah dipangkas menjadi sangat umum, hanya menampilkan nama Kelurahan, Kecamatan, Kota, Provinsi, dan total luas tanah dalam satuan meter persegi. Perlu dicatat pula, dokumen ini murni hanya mencatat luas tanah tanpa memasukkan luas bangunan yang berdiri di atasnya.
Lantas, bagaimana cara mengetahui rincian lengkap dan memastikan keaslian letak bidang tanah tersebut? Jawabannya ada pada halaman sebaliknya. Di bagian belakang dokumen yang menampilkan gambar denah atau surat ukur hasil arsiran garis, terdapat sebuah QR Code (kode batang) berukuran cukup besar. Kode inilah yang menjembatani dokumen fisik satu lembar tersebut dengan pangkalan data BPN yang komprehensif.
Untuk membaca kode tersebut, setiap pemilik wajib mengunduh dan memasang aplikasi resmi bernama Sentuh Tanahku di ponsel pintar. Dengan memindai QR Code menggunakan aplikasi Sentuh Tanahku, seluruh data terperinci yang sengaja disembunyikan dari lembar fisik—termasuk alamat detail dan titik koordinat pasti—akan langsung muncul di layar gawai Anda.
Rincian Pembagian Hak yang Lebih Transparan
Meskipun secara fisik terlihat sangat ringkas, dokumen ini memiliki keunggulan lain dalam hal transparansi kepemilikan, terutama untuk aset yang dimiliki oleh lebih dari satu orang, seperti harta warisan. Pada bagian pemegang hak, sertifikat akan merinci seluruh nama ahli waris lengkap dengan data tanggal dan kota kelahiran. Lebih dari itu, persentase bagian yang dimiliki oleh masing-masing pemegang hak juga ditulis secara detail dan akurat dalam bentuk angka desimal.
Pada akhirnya, inovasi yang ditawarkan pemerintah ini memberikan kemudahan luar biasa. Pengurangan informasi pada lembar fisik merupakan langkah mitigasi keamanan tingkat tinggi. Jika satu lembar kertas bukti cetak tersebut hilang, sobek, atau terendam banjir, masyarakat kini tidak perlu lagi melalui birokrasi panjang yang melelahkan. Pemilik cukup mengakses brankas digitalnya melalui aplikasi Sentuh Tanahku dan mencetak kembali dokumen tersebut secara mandiri kapan saja dibutuhkan.
Editor : Saifullah Muhammad JafarSumber : Alfano Harun