BLITAR – Cara cek Zona Nilai Tanah di aplikasi Bhumi ATR BPN kini menjadi informasi yang paling dicari masyarakat, terutama mereka yang tengah mengurus jual beli tanah, perhitungan pajak, atau sekadar ingin mengetahui nilai ekonomis bidang tanah yang dimiliki. Melalui video tutorial resmi, Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) memperlihatkan langkah-langkah simpel untuk mengakses data tersebut secara daring tanpa harus datang ke kantor pertanahan.
Pada video yang beredar, ditunjukkan bahwa cara cek Zona Nilai Tanah di aplikasi Bhumi ATR BPN dapat dilakukan hanya dengan perangkat laptop maupun smartphone. Pengguna cukup membuka browser, mengetik alamat resmi www.bumiatrbpn.go.id, dan langsung diarahkan menuju tampilan awal portal Bhumi. Proses ini dinilai sangat memudahkan masyarakat karena seluruh informasi tersedia dalam peta interaktif yang responsif dan mudah digunakan.
Dalam tiga menit pertama, video tersebut memberikan gambaran jelas mengenai fitur yang tersedia. Mulai dari tampilan peta, menu navigasi hingga katalog data yang memuat Zona Nilai Tanah (ZNT). Tak heran jika cara cek Zona Nilai Tanah di aplikasi Bhumi ATR BPN terus dicari karena menjadi solusi cepat dan akurat.
Peta Interaktif dengan Data Resmi dan Terbaru
Begitu masuk ke halaman utama, pengguna diminta menyetujui pernyataan penggunaan informasi. Setelah menekan tombol “Saya Setuju”, peta interaktif Bhumi ATR BPN langsung terbuka. Di sanalah seluruh data geospasial pertanahan dapat diakses. Pengguna dapat memilih lokasi mana pun di Indonesia, termasuk kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Denpasar, hingga Samarinda seperti contoh dalam video.
Pengunggah tutorial menunjukkan bagaimana memilih lokasi melalui kolom di pojok kiri atas. Dengan mengetik “Samarinda”, sistem otomatis menampilkan wilayah tersebut lengkap dengan batas administrasinya. Kemudian, untuk melihat Zona Nilai Tanah, pengguna diarahkan membuka katalog data di menu “Meja Kerja”.
Katalog data ini memuat puluhan layer, namun salah satu yang paling penting adalah Dataset Zona Nilai Tanah. Dari sini, pengguna hanya perlu memilih opsi “Tambah Data”, dan layer ZNT langsung muncul pada peta. Warna yang muncul mewakili zona dengan nilai berbeda, sehingga pengguna bisa menilai harga tanah di suatu area berdasarkan warna yang ditampilkan.
Cara Menemukan Nilai Tanah Lewat Klik Bidang
Setelah layer ZNT aktif, langkah berikutnya adalah mencari lokasi bidang tanah tertentu. Video menunjukkan cara memperbesar peta, memilih blok atau bidang tanah yang ingin dicek, lalu mengkliknya.
Begitu sebuah bidang diklik, informasi muncul di sisi kiri layar. Data yang ditampilkan antara lain:
Identitas bidang tanah
Letak detail
Nomor blok
Range nilai tanah berdasarkan zonasinyaRange inilah yang disebut sebagai Zona Nilai Tanah, yaitu nilai estimasi tanah per meter persegi pada wilayah tersebut. Data ZNT digunakan sebagai referensi resmi dalam perhitungan BPHTB, PBB, nilai jual beli tanah, hingga analisis investasi properti.
Keunggulan lain dari aplikasi Bhumi ATR BPN adalah seluruh data yang ditampilkan bersumber dari ATR/BPN dan terintegrasi secara nasional. Dengan begitu, nilai yang muncul merupakan data terbaru yang resmi digunakan pemerintah.
Relevan untuk Masyarakat, Investor, hingga Profesional
Dalam video tersebut dijelaskan bahwa pengecekan Zona Nilai Tanah sangat penting bukan hanya bagi masyarakat umum, tetapi juga bagi berbagai sektor. Investor properti, notaris, PPAT, hingga konsultan pertanahan rutin memanfaatkan fitur ini untuk memastikan nilai kewajaran transaksi.
Bagi masyarakat yang sedang berencana menjual tanah, mengetahui ZNT akan membantu menentukan harga jual yang sesuai. Sementara bagi pembeli, pengecekan ZNT bisa mencegah pembelian tanah dengan harga yang terlalu tinggi. Bahkan bagi mereka yang sedang menghadapi sengketa batas atau nilai tanah, data dari aplikasi Bhumi dapat menjadi bahan rujukan awal sebelum mengambil langkah hukum.
Aplikasi ini juga dinilai sangat membantu pelajar maupun peneliti di bidang geografi, tata ruang, hingga ekonomi wilayah. Transparansi data membuat analisis dapat dilakukan lebih cepat tanpa perlu mengakses berkas cetak yang selama ini tersimpan di kantor BPN.
Mudah, Resmi, dan Bisa Diakses 24 Jam
Melalui tutorial ini, Kementerian ATR/BPN ingin memastikan bahwa layanan pertanahan kini semakin mudah diakses masyarakat. Dengan sistem berbasis web, cara cek Zona Nilai Tanah di aplikasi Bhumi ATR BPN dapat dilakukan kapan saja tanpa batasan waktu.
Meski tampak sederhana, video tersebut menegaskan bahwa keakuratan hasil sangat bergantung pada ketepatan pengguna memilih lokasi dan bidang tanah. Oleh karena itu, pengunggah mengingatkan agar pengguna selalu memastikan data yang dimasukkan sudah benar.
Pada akhirnya, keberadaan aplikasi Bhumi ATR BPN menjadi bagian penting dari transformasi digital pertanahan di Indonesia. Masyarakat kini tidak lagi bergantung pada proses manual yang memakan waktu panjang. Cukup klik, pilih lokasi, dan semua data resmi tersaji dalam hitungan detik.
Editor : Bherliana Naysila Putri Suwandi