BLITAR KAWENTAR – Syarat mengurus sertifikat tanah perlu diperiksa sebelum masyarakat mengajukan pendaftaran ke Kantor Pertanahan. Pemohon perlu menyiapkan identitas diri dan dokumen yang menjelaskan dasar penguasaan atau perolehan tanah. Persyaratan lainnya bergantung pada status tanah, riwayat kepemilikan, serta jenis layanan yang diajukan.
Pendaftaran tanah diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah sebagaimana telah diubah melalui PP Nomor 18 Tahun 2021. Oleh karena itu, pemohon sebaiknya memperoleh daftar persyaratan sesuai kondisi tanah dari kantor pertanahan yang berwenang.
Identitas dan Dokumen Tanah
Baca Juga: Baru 22 Produk IKM di Kota Blitar Diurus Sertifikat Halal, Padahal Kewajiban Sudah Berlaku
Identitas pemohon menjadi salah satu dokumen yang perlu disiapkan untuk pengajuan layanan pertanahan. Selain itu, pemohon perlu mengumpulkan dokumen yang berkaitan dengan tanah, misalnya bukti perolehan atau penguasaan yang dimiliki.
Dokumen tersebut dapat berbeda antara tanah yang diperoleh melalui jual beli, warisan, hibah, atau dasar penguasaan lainnya. Karena itu, masyarakat tidak sebaiknya menggunakan satu daftar persyaratan untuk semua jenis permohonan.
Jika tanah diperoleh melalui transaksi, pemohon perlu menyiapkan dokumen yang membuktikan proses perolehan tersebut sesuai ketentuan. Untuk tanah warisan, dokumen yang menunjukkan hubungan ahli waris dan dasar peralihan hak dapat diperlukan.
Baca Juga: Produk Tanpa Sertifikat Halal Terancam Ditarik dari Pasaran
Periksa Kesesuaian Data
Sebelum menyerahkan dokumen, periksa kembali kesesuaian nama pemohon, lokasi tanah, serta informasi lain yang tercantum dalam berkas. Perbedaan data dapat memerlukan klarifikasi atau dokumen tambahan.
Pemohon juga perlu memastikan bahwa batas-batas bidang tanah diketahui. Informasi mengenai luas dan batas tanah penting untuk membantu proses pemeriksaan data fisik.
Apabila terdapat dokumen yang belum tersedia atau informasi yang tidak sesuai, tanyakan kepada petugas mengenai cara melengkapinya. Jangan membuat atau mengubah dokumen sendiri untuk menyesuaikan data.
Konfirmasi Persyaratan kepada Kantor Pertanahan
Kantor Pertanahan merupakan tempat untuk memperoleh informasi mengenai persyaratan dan prosedur sesuai status bidang tanah. Pemohon dapat menanyakan formulir yang harus diisi, dokumen asli atau salinan yang perlu dibawa, serta apakah diperlukan pemeriksaan tambahan.
Persyaratan juga dapat berbeda apabila pemohon mengurus pendaftaran tanah pertama kali, peralihan hak, pemecahan bidang, atau layanan pertanahan lainnya. Menentukan jenis layanan sejak awal membantu pemohon menghindari kekeliruan dalam menyiapkan berkas.
Baca Juga: Sertifikat Tanah Hilang, Apakah Hak Kepemilikan Ikut Hilang? Ini Penjelasannya
Selain kelengkapan dokumen, tanyakan pula biaya resmi yang berlaku. Simpan bukti penyerahan berkas dan pembayaran apabila ada agar proses pengurusan lebih mudah ditelusuri.
Hindari Mengandalkan Informasi Tidak Resmi
Informasi persyaratan yang beredar di media sosial belum tentu sesuai dengan kondisi tanah yang akan didaftarkan. Masyarakat sebaiknya membandingkan informasi tersebut dengan keterangan dari instansi berwenang.
Pemohon juga perlu berhati-hati terhadap pihak yang menjanjikan sertifikat dapat terbit tanpa pemeriksaan dokumen atau prosedur yang diwajibkan.
Menyiapkan persyaratan secara tepat dapat membantu proses pendaftaran berjalan lebih tertib. Namun, kelengkapan berkas tidak otomatis menjamin sertifikat langsung diterbitkan karena data dan status tanah tetap harus diperiksa sesuai peraturan.
Editor : Regina Gavin Agata