SHGB dan SHM Punya Status Berbeda, Ini Perbedaan Hak dan Masa Berlakunya

BLITAR KAWENTAR – Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM) merupakan dua jenis hak atas tanah yang memiliki perbedaan mendasar, terutama dalam hal kewenangan pemegang hak dan jangka waktu.

SHGB memberikan hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan berstatus Hak Milik, sedangkan SHM merupakan hak milik atas tanah yang tidak dibatasi jangka waktu seperti SHGB.

Perbedaan kedua jenis sertifikat tersebut menjadi perhatian masyarakat yang memiliki rumah atau berencana membeli properti.

Baca Juga: Ikan Cupang Termahal Ini Tembus Rp3 Juta, Ada Pink Aurora dan Veltel Inuyasa

Dalam sebuah video edukasi mengenai dokumen pertanahan, perencana keuangan yang dikenal dengan nama EBay menjelaskan bahwa SHGB memiliki kekuatan hukum, tetapi pemegangnya perlu memperhatikan masa berlaku hak.

Sementara itu, SHM memberikan kewenangan yang lebih penuh kepada pemegang hak atas tanah.

Hak Guna Bangunan atau HGB merupakan hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri.

Baca Juga: Tanah Belum Bersertifikat? Kenali Proses Pengukurannya Sebelum ke BPN

Tanah dengan status HGB dapat berada di atas tanah negara, tanah Hak Pengelolaan, atau tanah Hak Milik sesuai ketentuan hukum yang berlaku.

Karena itu, pemegang HGB memiliki hak atas bangunan dan penggunaan tanah sesuai batas-batas yang ditentukan dalam pemberian hak.

Dalam video tersebut, EBay menyebut rumah di kawasan perumahan sebagai salah satu contoh properti yang dapat memiliki status SHGB.