Balik Nama Sertifikat Tanah Mandiri, Ini Dokumen dan Alur Pengurusannya
BLITAR KAWENTAR - Balik nama sertifikat tanah dapat diurus secara mandiri langsung ke Kantor Pertanahan tanpa menggunakan jasa Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk pengurusan permohonan. Cara ini dapat menjadi pilihan bagi pemilik tanah yang ingin menghemat biaya, dengan catatan memahami syarat dan alur pengajuan.
Pengurusan mandiri tetap membutuhkan dokumen dasar yang sesuai dengan jenis peralihan hak. Pemohon juga perlu memahami tahapan pengajuan agar proses pencatatan perubahan kepemilikan dapat dilakukan sesuai prosedur.
Dokumen yang harus disiapkan bergantung pada cara peralihan hak atas tanah. Untuk tanah yang diperoleh melalui jual beli, pemohon wajib memiliki Akta Jual Beli (AJB) yang dibuat oleh PPAT.
Baca Juga: QR Code Sertifikat Tanah Terhubung Sistem ATR/BPN, Bisa Akses Informasi Bidang Tanah
Sementara itu, peralihan hak melalui hibah memerlukan Akta Hibah dari PPAT. Sedangkan untuk tanah yang diperoleh melalui warisan, dokumen yang dibutuhkan berupa Akta Wasiat atau Keterangan Waris yang dibuat di hadapan notaris.
Setelah dokumen dasar tersedia, pemohon dapat mengajukan permohonan secara langsung ke Kantor Pertanahan. Seluruh berkas permohonan diserahkan kepada petugas loket untuk dilakukan verifikasi.
Pada tahap ini, petugas akan memeriksa kelengkapan berkas yang diajukan. Jika seluruh persyaratan dinyatakan lengkap, data pemohon kemudian diinput ke dalam sistem.
Setelah data masuk ke sistem, petugas menerbitkan Surat Tanda Terima Berkas serta Surat Perintah Setor. Dokumen tersebut menjadi bagian dari tahapan administrasi sebelum pemohon melakukan pembayaran.
Pemohon kemudian melakukan pembayaran biaya Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) melalui bank yang ditunjuk. Pembayaran tersebut merupakan bagian dari proses pengurusan balik nama sertifikat tanah di Kantor Pertanahan.
